Mehrfamilienhaus "RHEINPERLE"

Rietstrasse 35, 8260 Stein am Rhein

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Lagekarte

Lage

Alles in der Nähe
Stein am Rhein bietet den idealen Ausgangspunkt für Biketouren, Wanderungen und Wassersport. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen sowie den Kindergarten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zu Fuss erreichen sie in kurzer Zeit den Rhein für herrliche Spaziergänge oder die Altstadt für Theater- und Konzertbesuche. Vom Schiffsquai in Stein am Rhein können sie zur Fahrt auf einer der schönsten Rheinstrecken Europas ablegen. In unmittelbarer Fussdistanz (ca. 3 Geminuten) befindet sich die Bushaltestelle Strandbad. Der Bahnhof ist in 15 Gehminuten zuerreichen.

Im Herzen von Stein am Rhein
Das städtebauliche Schmuckstück im Kanton Schaffhausen mit seinen rund 3500 Einwohnern gehört zu den meistbesuchten Städtchen der Schweiz. Die malerische Lage am Fluss, wo der Untersee zum Rhein wird, die Kleinstadt mit den bemalten Fassaden, den schmucken Erkern, den stillen Winkeln, laden geradezu zum Verweilen und Geniessen ein. Hoch über Stein am Rhein thront beschützend die Burg Hohenklingen, welche im 12. Jahrhundert erbaut wurde und als nördlichster Befestigungspunkt der Eidgenossenschaft als Wachposten eine wichtige Rolle spielte. Die Burg, welche kürzlich renoviert wurde und ein Restaurant beherbergt, ist ein beliebtes Ausflugsziel.Die Vielfalt an gastronomischen Angeboten, kulturellen Anlässen und touristischen Attraktionen in der Umgebung sowie die Einbettung Stein am Rheins in eine herrliche Landschaft, umschlossen von Rebbergen, runden das malerische Bild des idealen Wohn- und Lebensmittelpunkts ab.

Projektbeschrieb

Projekt
Das Wohnhaus RHEINPERLE entsteht auf der nördlichen Rheinseite am Stadtausgang Richtung Hemishofen in einem ruhigen Wohnquartier. Das bewilligte Projekt beinhaltet insgesamt vier Wohnungen und zwei Doppelgaren sowie zwei Einzelgaragen. Durch das Satteldach und einer grösstenteils minimalen Formsprache mit nur wenigen Rücksprüngen und Absätzen, verbindet das Haus auf gekonnte Weise Moderne und Traditionen. Durch die Hanglage ist das Untergeschoss leicht erschliessbar und bietet eine grosszügige Zufahrt mit Vorplatz. Die Garagen sind sehr geräumig, wodurch sich nebst den Autos auch Velos und Motorfahrräder unterbringen lassen.
 
Wohnungen
Alle Wohnungen sind von der räumlichen Anordnung grosszügig konzipiert und bieten z.T. exklusive Rheinsicht. Die Nettowohnfläche der Wohneinheiten beträgt zwischen 107 und 162 m². Jede Wohneinheit verfügt über einen Sitzplatz oder eine weitläufige Sonnenterrasse mit bis zu 68 m², welche nach Südwesten orientiert sind. Durch die grossen Fensterflächen werden die Wohnungen optimal mit Tageslicht belichtet und die gut besonnten Sitzplätze bzw. Terrassen laden zum Entspannen und gemütlichen Verweilen ein. Alle vier Wohnungen besitzen über zwei getrennte Nasszellen, in welchen genügend Platz vorhanden ist, um einen Wäscheturm unterzubringen. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil zwischen 8 m² und 16 m².
 
Durch die südliche Hanglage mit Rheinsicht sowie den grosszügigen Wohnflächen bietet das Projekt RHEINPERLE einen exklusiven Wohnkomfort. Die Sitzplätze und die grossen Sonnenterrassen bieten Raum um die Seele baumeln zu lassen und sich ein Refugium der besonderen Art zu schaffen. Die entsprechende Architektur sowie die passende Gartengestaltung sorgen für den nahtlosen Übergang ins Quartierbild.
 

Wohnungsangebot Rheinperle

Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Sitzplatz/Balkon Keller Verkaufspreis    
101 EG 3.5 110.2 m² ca. 7.3 m² 12.8 m² -   Reserviert
102 EG 3.5 107.3 m² ca. 7.3 m² 7.2 m² CHF 665'000.-   Verfügbar
201 1.OG 4.5 162.1 m² 67.9 m² 11.2 m² -   Reserviert
301 Attika 5 156.9 m² 45.8 m² 15.9 m² -   Reserviert
101 Garage UG 30.2 m² -   Reserviert
102 Garage UG 30.2 m² CHF 45'000.-   Verfügbar
201 Doppelgarage UG 50.0 m² -   Reserviert
301 Doppelgarage UG 53.7 m² -   Reserviert

Kontakt

Vielen Dank für Ihr Interesse. Bitte füllen Sie untenstehendes Kontaktformular aus. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Pascal Fuchs

+41 (0)52 742 07 82
p.f@muellerspecht.ch

Müller + Specht AG

Bahnhofstrasse 9
8260 Stein am Rhein
+41 (0)52 742 07 80
+41 (0)52 742 07 89
www.muellerspecht.ch

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